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秦义:"呼和浩特楼市崩盘量价齐跌"说法不实

A-A+2014年8月7日06:49正北方网-北方新报评论

  8月5日,呼和浩特市政府召开上半年全市经济形势及重点项目建设进展新闻发布会。呼和浩特市市长秦义和4位副市长出席。呼和浩特市的房地产形势到底如何?户籍改革又将有哪些新举措?会议回应了当前的热点问题。

  谈房地产形势:销售正在回暖 住宅均价每平方米5871元

  6月20日以来,呼和浩特市发文取消限购的政策广泛传播,在全国引起反响,有关呼和浩特楼市去库存压力大、面临崩盘、量价齐跌的揣测和报道皆有。那么,呼和浩特市房地产的形势到底如何?

  呼和浩特市副市长孙建华说,近期媒体对呼和浩特市的房地产市场非常关注,呼和浩特的房地产和全国的大城市一样,总体来讲,从投资到销售都有所下降。今年上半年,呼和浩特市房地产完成投资182.8亿元,同比下降0.5%,新建商品房成交98.25万平方米,同比下降6.47%,但下降的幅度并不是很大,从总量上看,首府的房地产是平稳的。从建筑上看,商品房开发面积在合理范围,目前,在建施工的房地产面积为4270万平方米,包括保障房、回迁房等,其中中心城区在建商品住宅中真正向市场供应的仅1022万平方米,这些房屋的施工周期约30个月,也就是说,这些住宅要分3年进入市场,说明并不存在去库存压力大的现象。

  孙建华还表示,呼和浩特的商品住宅价格总体平稳,到7月底,商品房的平均销售价为7298元/平方米,住宅的平均价为5871元/平方米,比去年同比上涨6.24%。与全国各大城市相比,呼和浩特市的房屋销售价格始终处在省会城市下游水平,价格基数较低,如果全国经济没有大的波动,呼和浩特市房地产总体可长期保持平稳健康可持续状态。目前虽然还存在结构性的问题,如大户型偏多、大户型越来越难卖,但随着城镇化的推进,仍然存在较强刚性需求,当前,每年驻呼大中专毕业生约10万人,留在呼和浩特市就业的约有5万人。同时,各旗县及其他盟市来呼和浩特市定居,以及外来从业人员逐年增加,呼和浩特市基本上每年增加10万人左右。随着城市人口的增长,房地产销售量也将持续回升,供求关系格局不会发生大的变化。

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