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呼和浩特楼市量降价缓 下半年网签数据或增加

A-A+2014年7月31日06:32内蒙古晨报 评论

  呼和浩特市作为三线城市,房地产市场价格趋于理性并且平稳,但售房格局悄然生变,房地产企业从坐销转为行销,市场从卖方市场转为买方市场。7月29日,据呼和浩特市统计局统计资料显示,上半年呼和浩特楼市量降价缓。其中,商品住宅和二手住宅销量大幅下降,供求结构有所变化。

  2014年以来,房地产调控政策没有松动,又受全国大气候影响,购房者观望情绪不断加重,新开盘的项目未消化又转为库存。呼和浩特市上半年商品房待售面积245.58万平方米,同比增长了62.97%,待售一年以上商品房221.17万平方米,同比增长了70.04%。其中:商品住宅待售面积141.9万平方米,同比增长了67.3%,占待售商品房面积的比重是57.78%,待售一年以上的商品住宅125.86万平方米,同比增长了74.68%,占待售一年以上商品房面积的比重是56.91%。

  据了解,今年以来,呼和浩特各大楼盘销售乏力,资金压力加大。房地产企业正在酝酿营销活动,试图用以价换量的策略来改善销售业绩,有的楼盘以特价房、清空尾盘、竞猜免首付、首付分期等方式先行加入打折促销行列。虽然6月13日呼和浩特市政府下发《切实住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》中通知实施取消商品房销售方案备案制度;产权登记部门在办理相关业务时,不再要求提供住房套数查询证明;允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元、最长时限为30年。户籍方面也有所宽松,持网签购房合同就可以在本辖区落户;但楼盘销量没有明显改观。

  预计下半年呼和浩特市房价趋于平稳,网签数据会有所增加,但近期内影响不大。

 

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