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包头市一小区凭缴费收据领房本致业主不满

A-A+2014年5月30日08:03包头晚报评论

  房屋产权是业主拥有房产产权的唯一合法凭证,可东河区欣愿小区的业主购买了房屋,却拿不到产权证。27日,该小区居民吕先生拨打本报热线,称去年夏天至今,小区多位业主的房屋产权证或相关手续被物业扣留。

  据吕先生介绍,从去年开始,包括他在内的很多业主的房屋产权证都被小区物业管理部门扣留,不予发放。要想拿到房屋产权证,需要交纳之前拖欠的物业管理费。他认为,交不交物业费和房本无关,两件事不能混为一谈,物业公司扣留业主产权证的做法毫无道理。至于欠费一事,吕先生表示,主要是业主对物业公司的服务不满意,业主只能通过拒绝缴费的方式来发泄。没想到最终物业公司用这种方式来解决,让业主感到十分不满。

  28日,记者采访了小区物业——包头市新世界物业管理公司的工作人员,工作人员说,物业公司入驻小区两年,因为拒交物业费导致的亏损已经将近30万元,公司陷入困境,“凭物业费收据领房本”也属无奈之举。该公司一位负责人表示:“吕先生所在小区以及隔壁一小区同为石拐棚户区的搬迁小区,这两个小区都是拥有上千户居民的大社区,但交纳物业费的住户不过几百户。而在此之前,因物业费难收的问题,先后有两家物业公司从该小区撤出。为了保证小区的基础设施维护,两年前,经辖区政府主管部门协调,新世纪物业公司入驻这里,但是物业费难收的局面仍然没有改变。鉴于此,物业公司才出此下策。近些年,物价上涨,物业管理的成本为每平方米约1元,但我们收取物业费标准是每平方米0.4元,还对困难户等进行减免,核算下来大约0.2元/平方米。可就是这样,物业费仍然收不上来,导致我们无法顺利开展工作,直接影响服务质量。”

  业主因质疑物业服务而拒不缴费的做法合适吗?物业公司的做法恰当吗?28日,记者将这一情况向辖区房管部门反映,工作人员表示,因为缴费问题扣房本的做法确实不妥当,他们会进一步了解情况,帮助协调和解决业主与物业公司之间的矛盾。另外该小区不缴费的情况已经相当严重,长此以往,会给物业公司带来损害,也必然会损害小区业主的自身利益。(记者 霍晓霞)

 

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