一位房地产开发商向记者介绍，目前呼和浩特市的楼市低迷情形主要与供应量有关。2011年呼市出台限购令，实际上房价从4000元涨到6000元。目前连续两年停滞在6000元左右，主要是由于供应量增加。

　　据呼和浩特市统计局数据显示，呼和浩特售房格局悄然生变，房地产企业从坐销转为行销，市场从卖方市场转为买方市场。上半年呼和浩特楼市量降价缓。其中，商品住宅和二手住宅销量大幅下降，供求结构有所变化。购房者观望情绪不断加重，新开盘的项目未消化又转为库存。呼和浩特市上半年商品房待售面积245.58万平方米，同比增长了62.97%，待售一年以上商品房221.17万平方米，同比增长了70.04%。

　　限购是为了给房地产购买力加锁，现在房地产市场处于胶着期，逐步放手，让市场自己说话，成为呼声。

　　内蒙古房地产服务行业协会会长高雄齐认为，楼市松绑是迟早的事儿，“十八大提出，让市场自由竞争，把本来属于市场的交给市场。”

　　“房地产限购是因为市场对房地产需求量一度过大，房地产市场有泡沫化倾向，现在房地产市场趋冷，继续维持限购政策，意义不大。”市民杨先生说。

　　能否回暖多重因素影响

　　8月21日，作为首府楼市的“晴雨表”和“风向标”的2014呼和浩特第16届房展会在国际会展中心拉开大幕。

　　在呼和浩特市取消限购两个月和楼市步入调整期的背景下，此次房展会备受关注。

　　买房送装修，买房送家电，认购优惠抵让最高价达到20万元，物业费、维修基金减免……房展会上，五花八门的促销活动让人眼花缭乱。

　　记者从几家楼盘销售中心了解到，放开限购后，呼和浩特楼市整体较稳定，新增购房者仍以刚需为主。

　　“前来咨询购房的顾客仍以刚毕业的学生、准备结婚的年轻人或是改善住房的中年人。解除限购后，对楼市影响不大，目前人们对房地产的投资仍然持观望态度。”一家房地产公司的负责人向记者介绍。