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“解不解限”让市场说话

A-A+2014年9月1日10:00正北方网-内蒙古日报评论

  一位房地产开发商向记者介绍,目前呼和浩特市的楼市低迷情形主要与供应量有关。2011年呼市出台限购令,实际上房价从4000元涨到6000元。目前连续两年停滞在6000元左右,主要是由于供应量增加。

  据呼和浩特市统计局数据显示,呼和浩特售房格局悄然生变,房地产企业从坐销转为行销,市场从卖方市场转为买方市场。上半年呼和浩特楼市量降价缓。其中,商品住宅和二手住宅销量大幅下降,供求结构有所变化。购房者观望情绪不断加重,新开盘的项目未消化又转为库存。呼和浩特市上半年商品房待售面积245.58万平方米,同比增长了62.97%,待售一年以上商品房221.17万平方米,同比增长了70.04%。

  限购是为了给房地产购买力加锁,现在房地产市场处于胶着期,逐步放手,让市场自己说话,成为呼声。

  内蒙古房地产服务行业协会会长高雄齐认为,楼市松绑是迟早的事儿,“十八大提出,让市场自由竞争,把本来属于市场的交给市场。”

  “房地产限购是因为市场对房地产需求量一度过大,房地产市场有泡沫化倾向,现在房地产市场趋冷,继续维持限购政策,意义不大。”市民杨先生说。

  能否回暖多重因素影响

  8月21日,作为首府楼市的“晴雨表”和“风向标”的2014呼和浩特第16届房展会在国际会展中心拉开大幕。

  在呼和浩特市取消限购两个月和楼市步入调整期的背景下,此次房展会备受关注。

  买房送装修,买房送家电,认购优惠抵让最高价达到20万元,物业费、维修基金减免……房展会上,五花八门的促销活动让人眼花缭乱。

  记者从几家楼盘销售中心了解到,放开限购后,呼和浩特楼市整体较稳定,新增购房者仍以刚需为主。

  “前来咨询购房的顾客仍以刚毕业的学生、准备结婚的年轻人或是改善住房的中年人。解除限购后,对楼市影响不大,目前人们对房地产的投资仍然持观望态度。”一家房地产公司的负责人向记者介绍。

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