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新建小区入住率低 业主反映物业管理费太高

A-A+2014年9月12日07:22黄河晚报 评论

  9月10日,巴彦淖尔市临河高新世家小区的住户徐先生反映:“物业不让业主把电动车停在地面上,要求必须停在地下车库里,管理费150元/年,收费太高了。”

  徐先生介绍,8月11日开始服务小区的德尔康物业公司开收停车费,除了收取150元的电动车停车费外,还额外收取10元的自动充电器卡费。“车库里有自动充电器,插卡才能给电动车充电,给卡里充30元才能使用。”徐先生算了笔账,停车费150元,加上办理充电卡和电费,一年大概要交200元左右。

  德尔康物业公司负责人郝志平接受采访时介绍,曾有业主反映电动车管理费收得太高,但得知物业承诺车库24小时监控,如果车辆丢失,业主可以拿购车单据找物业,物业会按原价赔偿后,就觉得收费是合理的。“小区面积小,电动车停放在地面上不便于管理,公共空间也被挤占了。非机动车地下车库有400多平米,内置50个自动充电器,实行24小时无死角监控。还有两名工作人员负责日常巡逻和卫生清扫,电动车停放在车库里安全又方便。”郝志平说,收费标准是依照本地市场价格制定的,人员工资、照明和监控的费用加起来,每年收每位停车业主150元还不够。

  巴彦淖尔市市住建委房产物业科科长袁平说:“目前,物业费和停车费的收取已经市场化了,物业与业主委员会协商后,就可以确定收费标准。”

  据了解,高新世家小区共有316户住户,已入住30多户,100多户正在装修。因为入住率小,该小区暂时没有成立业主委员会。“成立业主委员会后,如果业主认为收费高,物业会和业主委员会协商调整价格。”郝志平说。  

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